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莱钢金鼎西区梅园剩余房源销售方案（2014-05-04）
莱钢金鼎西区梅花园剩余房源销售
鲁银投资集团莱芜鲁邦置业有限公司开发的莱钢梅苑、金鼎花园西区团购住宅项目已经基本交付并陆续入住，目前尚有部分房屋可销售。为满足部分未购房职工的需求，经莱钢集团住房委员会同意，由我公司在莱钢集团内部职工范围内，按市场化原则自行销售。
该房屋为大产权房，五证齐全，莱钢水电暖，金鼎物业，即买即住。欢迎广大职工踊跃选购。
售房地址：莱芜市钢都大街197号梅苑商街东首
咨询电话：6827055
附件：2014年梅苑、金鼎西区项目剩余房源销售方案
莱芜鲁邦置业有限公司
二○一四年四月二十九日
2014年梅苑、金鼎西区住宅剩余房源销售方案
由鲁银投资集团莱芜鲁邦置业有限公司开发的莱钢梅苑、金鼎花园西区团购住宅项目已经基本交付并陆续入住，目前尚有部分房屋可销售。为满足部分未购房职工的需求，经莱钢集团住房委员会同意，由我公司在莱钢集团内部职工范围内，按市场化原则自行销售。
一、项目基本情况
梅苑小区项目占地80亩，建设12栋高层住宅楼，规划总建筑面积约10万㎡；金鼎西区项目占地面积160亩，建设32栋多层、高层住宅楼，规划总建筑面积约16万㎡。该房屋为大产权房，五证齐全，莱钢水电暖，金鼎物业，即买即住。
二、申购范围与条件
莱钢集团公司范围内（包括改制单位，规划地方的教育、公安系统）各单位有购房需求的正式职工及职工遗属可申购一套住房。
三、销售价格
按照所售房屋的区位优势、市场现房销售价格、建造成本、预付房款等多种因素，拟定起始售价在原团购房价格的基础上每平方米上浮6-12%。
四、选房程序
1、个人登记
符合申购范围与条件，有意向购买梅苑、金鼎西区项目房源的购房人，需夫妻双方持身份证、结婚证的原件和复印件、莱钢职工在职证明（遗属证明），自即日起到莱芜鲁邦置业有限公司进行购买登记（具体地址在钢都大街197号梅苑小区沿街商铺东首莱芜鲁邦售房处）；
2、顺序选房
莱芜鲁邦公司将根据购买登记的顺序，在选房前一周内，公布选房时间并电话通知购买登记的业主在指定的时间、地点按照登记顺序进行选房，选完为止；
3、交纳首付款
选好房源的业主，需按照财务部提供的交纳首付款通知单的要求在五个工作日内交付后，凭银行进账单换取收据；
4、签订合同
交完首付的业主持夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件和首付款收据到公司进行网签合同信息确认，待购房信息录入房管局销售平台后，由我公司工作人员电话通知购房业主与开发企业签订《商品房预售合同》；
5、房款结算
购房业主需按房屋预售面积在约定的时间内将购房款缴齐，与我公司结清房款并缴纳住房专项维修基金、燃气、物业等有关费用后，持房款收据和有关费用的收据进行房屋交付，领取钥匙。
五、其他
1、梅苑、金鼎西区项目严格按照莱芜市预售房管理相关规定进行房屋销售，购房意向人未按照约定如期履行相关义务的，售房人有权终止其购房资格；
2、购房业主一经网签合同后不得更名、更改；
3、梅苑、金鼎西区项目水、电、暖采用莱钢资源，前期物业服务由莱芜莱钢银山物业管理有限公司提供服务，物业管理服务费与电梯使用费均为0.5元每平米每月、车位运行服务费及使用费每车位每月40元；
4、售房人有权根据市场变化，对未售出的房屋价格进行调整。
莱芜鲁邦置业有限公司
二0一四年四月二十五日 |
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鲁公网安备 37120302000001号
